买二手房应尽快过户这几种风险需注意

时间:2020-02-08 15:00:36 作者:admin 热度:99℃

在现实生活中,不少购房者认为,只要签了购房合同,那么房子也就属于本人的了。其实不然,从法律角度上来讲,只要房子完成了过户手续,那才能算作你的财产。在此,小编给各位购房者梳理了几种情况,让大家在购房过程中尽量避免以下风险。

卖方违约

1、卖方违约风险

在买二手房时,如果你交了钱,签了购房合同,却没有尽快办理过户手续,在此期间,房价却出现了大涨,此时,卖方很可能出现违约情况,宁愿赔偿你双倍定金,也要终止交易。

2、一房多卖风险

在办理过户手续期间,如果卖方不积极配合,而是以各种理由拖延时间,那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情,那么购房者可就要“钱房两失”了!所以,大家在买二手房时,一定要注意卖方的态度,可别让卖方有了“一房多卖”的机会。

交易无效

3、交易无效风险

在二手房买卖过程中,如果卖方发生了债务纠纷,那么他名下的房子也就会被法院查封了,你们之间的交易也就无效了。所以,在买二手房时,一定要注意了解卖方的债务情况。

4、无法办证风险

如果原业主都长期甚至根本无法取得产权证,那么就无法将房子过户给买方,这样一来,买方就难以办理产权证,其权益也难以保障。

在二手房交易时,办理过户手续尤为重要,否则房子就不算你的。所以,小编提醒广大购房者,买二手房尽快过户,太慢或将让你面临以上几大风险!

(华龙网综合)

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